Tilstandsrapport.
En tilstandsrapport er en dokumentation af en bygnings tilstand. En tilstandsrapport fra Råd & Byg følger Bolig- og Erhvervsstyrelsens retningslinjer for udarbejdelse af tilstandsrapporter.
Hvad indeholder en tilstandsrapport.
En tilstandsrapport indeholder både den bygningssagkyndiges dokumentation af huseftersynet og sælgers oplysninger om bygningens tilstand. Rapporten gør opmærksom på de forhold, som en køber bør tillægge betydning ved en personlig vurdering af en bygnings tilstand.
Bygningsdele:
- Fundamenter / sokler
- Kældre / krybekældre / terrændæk
- Yder- og indervægge
- Vinduer og døre
- Lofter / etageadskillelser
- Gulvkonstruktion og gulve
- Indvendige trapper
- Tagkonstruktion
- Bad / toilet og bryggers
Tillæg til tilstandsrapporten.
Tilstandsrapporten kan være suppleret af tillæg. De kan indeholde oplysninger om forhold, som ikke skal fremgå af tilstandsrapporten, men de kan også indeholde oplysninger, som udbygger tilstandsrapportens oplysninger Tillæggene er ikke omfattet af huseftersynet.
Der kan også tilknyttes en allonge til en tilstandsrapport. En allonge er en tilføjelse til / eller en korrektion af oplysningerne i tilstandsrapporten og derfor er en allonge omfattet af huseftersynet.
Hvad omfatter tilstandsrapporten ikke.
- En tilstandsrapport er ingen garanti for, at bygningen kun har de skader, der er omtalt. Da huseftersynet er en visuel gennemgang, kan der være skjulte skader, som ikke fremgår af tilstandsrapporten.
Tilstandsrapporten omfatter ikke følgende forhold:
El- og VVS-installationernes funktion. - Æstetiske eller arkitektoniske forhold.
- Sædvanligt slid og bygningens normale vedligeholdelsestilstand.
- Bagatelagtige forhold, som kan antages ikke at påvirke bygningens brug eller værdi nævneværdigt.
- Planløsningen og bygningens indretning samt bygningens placering på grunden.
- Bygningens lovlighed, bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen.
- Løsøre, såsom hårde hvidevarer.
- Hårde hvidevarer.
- Udendørs svømmebassiner og tilhørende pumpeanlæg.
- Markiser og baldakiner.
- Indretninger og installationer uden for bygningen.